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短租这种共享经济,你怎么看?

2017-6-29 14:45| 发布者: Jueran| 查看: 151 |来自: 网络

今年年初,共享单车开始入驻保定,短短半年时间,小黄车,摩拜单车,哈罗单车等各种共享单车已在大街小巷随处可见,它们方便快捷,又经济实惠,深受保定市民的喜爱,当然,还有我们今天要谈论的主题,共享短租,其在保定也开始蓬勃发展,越来越受到年轻人的喜爱,下面,小编就给大家介绍一下短租这种共享经济 。 什么是短租 短租,又称短租房、短租公寓、酒店式公寓,是一种按天计费的房屋出租方式。 短租是一种以24小时为计量单位,按天计费的房屋租赁形式,故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点,比起传统酒店的客房更

今年年初,共享单车开始入驻保定,短短半年时间,小黄车,摩拜单车,哈罗单车等各种共享单车已在大街小巷随处可见,它们方便快捷,又经济实惠,深受保定市民的喜爱,当然,还有我们今天要谈论的主题,共享短租,其在保定也开始蓬勃发展,越来越受到年轻人的喜爱,下面,小编就给大家介绍一下短租这种共享经济 。

什么是短租

短租,又称短租房、短租公寓、酒店式公寓,是一种按天计费的房屋出租方式。

短租是一种以24小时为计量单位,按天计费的房屋租赁形式,故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点,比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择

短租大致可分为两类:

一类是私人业主将自有产权房短期出租,这就是传统意义上的家庭旅馆

一类是以前的宾馆、酒店经过市场改革和经营方式革新,转变为酒店公寓式的短租房。

小编就曾租过短租房,我还是习惯叫它日租房,根据房屋的大小,用途等价格也有所不同,小编是和朋友一起去的,两室一厅的房子280元,在节假日的时候价格会高一些。

一般来说,短租公寓房屋设施比较齐全,配备厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视等。有的还会提供配套的休闲娱乐设施,如台球,酒吧台等。

短租房间较多集中在社区居民小区内,独立空间,免受打扰,舒适程度是普通旅馆无法相比的。价格低廉、交通方便、设施齐全、自由自在,感受到的是一种家的温馨舒适。然而,短租作为一种新兴的共享经济形式,在不同地区 却遭遇着不同的待遇。

短租的不同待遇

日前,上海市松江区某商圈两户商家将公寓改成按日出租的短租房,被警方查处,两名房东也被公安部门依法行政拘留。此消息无疑令处于城市管理边界地带的短租行业门上蒙上一层阴影。

与之相对应的,是短租平台之一的Airbnb便曾与深圳市以及重庆市等地的地方政府签订战略合作备忘录,从某种意义上来说,此类战略备忘录的签订无疑意味着该地区地方政府对于短租持有支持态度。

会出现这种情况,究其原因,是法律法规的滞后导致了政府在监管时截然不同的应对态度。

专家评论建议

国内短租平台之一途家网公关总监唐挺评论:

“在共享经济及民宿成为热门的新经济形式之后,相关立法其实是相对落后的。国家在政策层面是鼓励共享经济及民宿产业的发展的,但国家政策精神的贯彻需要具体立法的跟进,这使得一些地方的民宿监管力度就有可能出现不一致的现象。作为新兴的商业形式,必然会伴随着有些普遍性的初期问题。

“正是因为法律法规没有对短租做出明确的规定,因此政府在操作时拥有了极大的弹性。”

上海社会科学院城市与人口发展研究所研究员、城市战略与规划研究室主任邓智团说,这种弹性导致了各地政府对待短租时有的极为严苛、有的却颇为放松,虽然松紧不一的态度很难评论孰对孰错,但法律法规和政策上的空白并不宜长期存在。

“邓智团说,在一些发达国家,短租平台并不需要做太多的审核、管理工作,简单地向房东房客收取佣金便能赚钱,但在中国,短租平台必须做出调账和转变,适当多一些介入对于交易的管理、对于房东房客的约束也监管,才能适应当前中国的市场环境。“如果不针对各地市场作出调整,那么某些在国外发展非常成功的平台在中国很有可能会水土不服,未必能做得下去。”“

唐挺说“与国外的情况不同,中国的酒店价格层次是非常丰富的,定价从几十元到几千元一晚的酒店都能找到,这意味着短租在中国并不存在补酒店业短板的问题,它的空间也可能并没有国外市场那么大。”邓智团说,正是因为酒店层次的丰富以及经济型酒店在中国市场的充足,短租行业在价格方面并没有太大的竞争力。

“我认为,中国的短租不应该打价格战,而是应该发展自己的特色,以此与酒店形成错位的竞争。”邓智团说,相比尚不明朗的监管政策,如果在安全性和市场供需方面找到平衡点,才是中国短租行业首先需要考虑的。

对于短租房,广大网友们也有自己不同的看法。

网友看法

李小男:我是一个自助旅游爱好者,两年前开始尝试短租这种方式,通过在短租房在线交易平台进行预订,很多时候都能订到一些折扣房,特别划算,不仅解决了我一到旅游旺季订不到房的问题,而象家一样的房间设计也让我感受到完全不一样的体验。

王小五:当初没想过真把自己家租出去,后来租给别人的目的都不是为了赚钱了。我比较看重的是足不出户就可以和天南海北的房客交流,尤其是留学生分享的个人经历和见闻,都让我大开眼界,我也经常叫上新的朋友出门逛街会友,尝一尝美食,乐此不疲。

小美:早前我把一套135平方米的房子出租到共享公寓平台,没想到两年后,遇到了闹心的房客。原来只是说好6人来住,最后变成了12个人来开派对。派对结束后,房屋变成了垃圾场,烟头酒瓶满地都是,地板黏得挪不开鞋,客厅墙上被凿上钉子,地板上还有三坨屎。气得我火冒三丈,之后我发现,平台所谓向租客收取了押金的做法形同虚设,房东的权益无法保障。我最后没办法发表公开帖,把租客行为曝光,并且以后都不想再做这种短租了。


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